2. 建筑工程
  3. 下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。A.对于面积小、价值低的房地产可不

下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。A.对于面积小、价值低的房地产可不

免费题库2022-08-02  21
问题 下列关于实地查勘的说法中，正确的有（   ）。A.对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘B.实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录C.实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名D.在实地查勘记录上应注明实地查勘日期E.实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实
选项 A.对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B.实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C.实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
D.在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E.实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实
答案 BCDE
解析 A项，除应采用批量估价的项目和非正式的估价外，任何房地产估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘。BE两项，在实地查勘时，一般需要委托人和被查勘房地产业主等当事人到场，估价师要认真听取他们关于估价对象的情况介绍，详细询问估价需要弄清的问题，并将有关情况和数据记录下来，形成“估价对象实地查勘记录”。为避免实地查勘时遗漏应调查的内容，提高实地查勘工作效率，应事先针对不同类型的房地产和估价目的制作相应的实地查勘记录表，在实地查勘时再按照该表进行调查及填写查勘结果。CD两项，实地查勘记录应包括查勘的对象、内容、结果、时间和人员（包括估价师）及其签名，记载的内容应真实、客观、准确、完整、清晰。
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