有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。A.售价

最全题库2022-08-02 15

问题有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。A.售价B.租金C.潜在毛收入D.净收益

选项 A.售价
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益

答案 A

解析有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入（EGI）乘以有效毛收入乘数（EGIM）来求取估价对象价值的方法，有效毛收入乘数是类似房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。

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房地产估价原理与方法

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