首页
登录
建筑工程
实际估价中采用净收益每年不变的公式下，求取净收益最合理的方法是（ ）。A.过
实际估价中采用净收益每年不变的公式下，求取净收益最合理的方法是（ ）。A.过
admin
2022-08-02
44
问题
实际估价中采用净收益每年不变的公式下，求取净收益最合理的方法是（ ）。A.过去数据简单算术平均法B.过去数据加权算术平均法C.未来数据简单算术平均法D.未来数据资本化公式法
选项
A.过去数据简单算术平均法
B.过去数据加权算术平均法
C.未来数据简单算术平均法
D.未来数据资本化公式法
答案
D
解析
“未来数据简单算术平均法”就是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，如未来3年或5年的净收益，然后将其简单算术平均数作为净收益。由于收益法采用的净收益应是未来的净收益，而不是过去的净收益或目前的净收益，所以“未来数据资本化公式法”是求取净收益最合理的方法，应避免采用过去数据简单算术平均法和未来数据简单算术平均法。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116607.html
本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
古希腊的阿基米德把观察、实验方法和数学方法结合在一起，奠定了（）的基础。A.动力
下列属于事实论据的是（ ）A.公式 B.科学原理 C.史实 D.谚语
“慎独”作为教师职业道德修养的一种方法，就是()A.在没有外在监督的情况下坚持
对童年期的学生，在教学内容上应多讲一些比较具体的知识和浅显的道理；在教学方法上，
若需计算Exce1某工作表中A1、B1、C1单元格的数据之和，需使用的计算公式是
今天刘老师班上上手工课“折纸青蛙”，刘老师先讲解了一遍制作方法。又给幼儿示范了一
“慎独”作为教师职业道德修养的一种方法，就是()A.在没有外在监督的情况下坚持自
下图为著名现代主义画家的作品。作品反映出该画家力图()。 A.以写实的方法表现
教师职业道德教育中，一种实际、生动、形象的教育方法是（ ）。A.说理疏导法
外文工具书的编排方法多采用（ ）A.字顺法 B.分类法 C.时序法
随机试题
CongressmakesthelawsintheUnitedStates.Ithastwopans,whicharemor
Mostchildrenwithhealthyappetitesarereadytoeatalmostanythingthati
[originaltext]Hi,everybody.AsIsaidinmyStateoftheUnionaddress,weliv
钢筋混凝土结构中采用砌体填充墙，下列说法在错误的是：()A.填充墙的平面和竖
下列组合错误的是A.图像以数字形式存入--硬盘 B.模／数转换器--模拟信号转
银行信贷人员对借款项目的原辅助材料供给分析主要包括( )。A.分析和评价原辅助
下列哪项是旋覆代赭汤的君药A.旋覆花B.代赭石C.人参D.半夏E.炙甘草
6、对于业扩报装工作，应做好（）等各个环节的风险辨识与预控，严格履行正常验收
（一） 甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼
基础心理学是研究（）。 (A)正常成人心理现象的心理学基础学科 (B
最新回复
(
0
)
