2. 建筑工程
  3. 权益状况比较与调整的主要内容包括（ ）。A.土地使用期限 B.土地出让方式

权益状况比较与调整的主要内容包括（ ）。A.土地使用期限 B.土地出让方式

练习题库2022-08-02  25
问题 权益状况比较与调整的主要内容包括（   ）。A.土地使用期限B.土地出让方式C.规划条件D.楼层、朝向E.公共设施完备程度
选项 A.土地使用期限
B.土地出让方式
C.规划条件
D.楼层、朝向
E.公共设施完备程度
答案 AC
解析 由于在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以权益状况比较、调整的内容主要有：①规划条件（如容积率）；②土地使用期限；③共有情况；④用益物权设立情况；⑤担保物权设立情况；⑥租赁或占用情况；⑦拖欠税费情况；⑧查封等形式限制权利情况；⑨权属清晰情况等影响房地产价格的因素。
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