2. 建筑工程
  3. 在百分比法中，房地产状况调整系数应以（ ）房地产状况为基准来确定。A.估价对

在百分比法中，房地产状况调整系数应以（ ）房地产状况为基准来确定。A.估价对

题库2022-08-02  22
问题 在百分比法中，房地产状况调整系数应以（   ）房地产状况为基准来确定。A.估价对象B.标准房地产C.市场上D.交易情况
选项 A.估价对象
B.标准房地产
C.市场上
D.交易情况
答案 A
解析 房地产状况调整的方法有：①直接比较调整、间接比较调整；②总价调整、单价调整；③金额调整、百分比调整；④加法调整、乘法调整。房地产状况调整的基本思路是：以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况直接进行比较；或者设定某种“标准房地产”，以该标准房地产状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况间接进行比较。在百分比调整中，房地产状况调整系数应以估价对象状况为基准来确定。
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