2. 建筑工程
  3. 补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（ ）是需

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（ ）是需

练习题库2022-08-02  77
问题 补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（   ）是需要补地价的主要情形。A.出让土地使用权期满后续期B.建设用地使用权出让之后变更容积率C.转让、出租、抵押土地使用权的房地产D.改变原土地使用权出让时规定的用途E.拍卖土地使用权
选项 A.出让土地使用权期满后续期
B.建设用地使用权出让之后变更容积率
C.转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D.改变原土地使用权出让时规定的用途
E.拍卖土地使用权
答案 ABD
解析 补地价是建设用地使用权人因改变建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、租金、土地收益等。需要补地价的情形可分为三类：①改变土地用途、容积率等规划条件。具体有建设用地使用权出让之后变更用途、变更容积率、既变更用途又变更容积率等情形。②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后续期）。③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。
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