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关于明确估价时点,下列说法错误的是( )。A.估价时点从本质上讲既不是由委托
关于明确估价时点,下列说法错误的是( )。A.估价时点从本质上讲既不是由委托
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2022-08-02
96
问题
关于明确估价时点,下列说法错误的是( )。A.估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的B.估价时点为现在的,一般不得晚于估价委托合同签订日期,不得早于估价报告出具日期C.估价时点为过去的,确定的估价时点应早于估价委托合同签订日期D.估价时点为未来的,确定的估价时点应晚于估价报告出具日期
选项
A.估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的
B.估价时点为现在的,一般不得晚于估价委托合同签订日期,不得早于估价报告出具日期
C.估价时点为过去的,确定的估价时点应早于估价委托合同签订日期
D.估价时点为未来的,确定的估价时点应晚于估价报告出具日期
答案
B
解析
A项,价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的。B项,价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别实地查勘估价对象期间的某个日期(如完成估价对象实地查勘之日)为价值时点,一般不得早于受理估价委托之日(如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日),不得晚于出具估价报告之日。C项,价值时点为过去的,确定的价值时点应早于受理估价委托之日。D项,估价时点为将来的,确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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