2. 建筑工程
  3. 当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用平均发展速度法进行预测。下

当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用平均发展速度法进行预测。下

admin2022-08-02  35
问题 当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用平均发展速度法进行预测。下列属于采用平均发展速度法需满足条件的有（   ）。A.房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的B.各期持续上升或持续下降的幅度大致相同C.房地产价格的变动过程只能是持续上升的D.房地产价格的变动过程是间断上升或间断下降的E.各期持续上升或持续下降的幅度完全不相同
选项 A.房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的
B.各期持续上升或持续下降的幅度大致相同
C.房地产价格的变动过程只能是持续上升的
D.房地产价格的变动过程是间断上升或间断下降的
E.各期持续上升或持续下降的幅度完全不相同
答案 AB
解析 运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价值或价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的幅度大致相同，否则就不宜采用这种方法。与平均增减量法类似，由于越接近所预测的价值、价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价值、价格更接近或符合实际。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116511.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)