越接近（）的发展速度对估价更为重要。A.客观情况 B.市场供求 C.价

练习题库2022-08-02 43

问题越接近（）的发展速度对估价更为重要。A.客观情况B.市场供求C.价值时点D.现在

选项 A.客观情况
B.市场供求
C.价值时点
D.现在

答案 C

解析平均发展速度法与平均增减量法类似，由于越接近所预测的价值、价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价值、价格更接近或符合实际。

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房地产估价原理与方法

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