某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按

最全题库2022-08-02 45

问题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。A.78B.882C.1210D.1272

选项 A.78
B.882
C.1210
D.1272

答案 D

解析补地价计算如下：补地价（总价）＝（新楼面地价×新容积率－旧楼面地价×旧容积率）×土地面积。代入本题数据可得：补地价＝3000×（5×960－0.8×700）＝1272（万元）。

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房地产估价原理与方法

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