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临街同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状
临街同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状
题库
2022-08-02
48
问题
临街同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为( )。A.交易情况修正B.交易日期调整C.房地产状况调整D.区域因素调整
选项
A.交易情况修正
B.交易日期调整
C.房地产状况调整
D.区域因素调整
答案
C
解析
临街土地的价值或价格是根据这些土地的临街深度、临街宽度、形状(如矩形、三角形、梯形、平行四边形、不规则形)、临街状况等,对路线价进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的“房地产状况调整”。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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