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建筑工程
在运用假设开发法进行估价时,首先要调查待开发房地产的基本情况,其基本内容包括(
在运用假设开发法进行估价时,首先要调查待开发房地产的基本情况,其基本内容包括(
练习题库
2022-08-02
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问题
在运用假设开发法进行估价时,首先要调查待开发房地产的基本情况,其基本内容包括( )。A.弄清土地的位置B.弄清土地的面积、形状、地形和开发程度等C.弄清土地规划条件D.弄清将拥有的土地权利E.测算开发项目的预期利润
选项
A.弄清土地的位置
B.弄清土地的面积、形状、地形和开发程度等
C.弄清土地规划条件
D.弄清将拥有的土地权利
E.测算开发项目的预期利润
答案
ABCD
解析
调查、分析房地产开发用地的状况主要包括下列几个方面:①弄清土地的区位状况,包括三个层次:a.土地所在城市的性质;b.土地所在城市内的区域的性质;c.具体的区位状况。②弄清土地的实物状况,包括面积、形状、地形、地势、地质、开发程度等。③弄清土地的权益状况,包括搞清楚规划条件(如土地用途、容积率、建筑密度、绿地率等)和将拥有的土地权利(如土地权利性质、使用期限、能否续期,以及对该房地产开发项目及建成后的房地产转让、抵押、出租、价格等的有关规定等)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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