2. 建筑工程
  3. 在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。A.房地产具

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。A.房地产具

最全题库2022-08-02  33
问题 在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（   ）。A.房地产具有开发或再开发潜力B.将预期原理作为理论依据C.正确判断了房地产的最佳开发方式D.正确量化了已经获得的收益和风险E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值
选项 A.房地产具有开发或再开发潜力
B.将预期原理作为理论依据
C.正确判断了房地产的最佳开发方式
D.正确量化了已经获得的收益和风险
E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值
答案 CE
解析 在实际估价中，假设开发法测算结果的可靠程度主要取决于以下2个预测：①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳利用原则，正确判断了估价对象的最佳开发利用方式（包括用途、建筑规模、档次等）；②是否根据当地房地产市场状况，正确预测了估价对象开发完成后的价值。由于这两个预测包含着较多的不确定因素，假设开发法有时被指责为较粗糙，具有较大的随意性。
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