假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。A.预期未来收益

资格题库2022-08-02 60

问题假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。A.预期未来收益B.预期开发后的价值C.重新开发建设成本D.市场交易价格

选项 A.预期未来收益
B.预期开发后的价值
C.重新开发建设成本
D.市场交易价格

答案 A

解析假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益（从静态分析法来看，具体为开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润后的余额，简称剩余开发价值）为导向来求取房地产的价值或价格。

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房地产估价原理与方法

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