首页
登录
建筑工程
报酬率的求取方法中,可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净
报酬率的求取方法中,可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净
资格题库
2022-08-02
33
问题
报酬率的求取方法中,可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等资料,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率的是( )。A.投资报酬率排序插入法B.累加法C.市场提取法D.对比法
选项
A.投资报酬率排序插入法
B.累加法
C.市场提取法
D.对比法
答案
C
解析
市场提取法是通过含有与估价对象中的建筑物具有类似折旧状况的建筑物的房地可比实例,来求取估价对象中的建筑物折旧。类似折旧状况是指可比实例中的建筑物折旧类型(物质折旧、功能折旧、外部折旧)和折旧程度与估价对象中的建筑物折旧类型和折旧程度相同或相当。市场提取法是基于先知道旧的房地价值,然后利用适用于旧的房地的成本法公式反求出建筑物折旧。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116396.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
()是确定教师概念内涵的本质特征。A.履行教育教学职责 B.具备教师资格
针对目前教师的教学方法过于守旧,刘老师提出并在实践中采用情景教学法、发现法、参观
幼儿的向师性和模仿性的心理特征决定了教师劳动具有()。A.复杂性 B.示范性
对童年期的学生,在教学内容上应多讲一些比较具体的知识和浅显的道理;在教学方法上,
素质教育与应试教育的区别具体表现在() ①教育对象不同②教育目的不同③教育内
今天刘老师班上上手工课“折纸青蛙”,刘老师先讲解了一遍制作方法。又给幼儿示范了一
某小学张老师利用晚上时间有偿辅导学生,该老师上班经常迟到、缺课,学校对其进行了多
材料: 刘老师利用班会课开展“独一无二的我”的主题班会活动,用来提高学生们的自
由于教师的工作对象是充满生命力的、千差万别的活的个体,传授的内容是不断发展变化着
儿歌的主要对象是()A.婴幼儿 B.学龄初期儿童 C.小学低年级儿
随机试题
MasstransportationrevisedthesocialandeconomicfabricoftheAmericanc
【S1】[br]【S5】instruct由句式可知该处需要一个动词构成不定式做目的状语,其后的宾语为让狗做你想让做的事情,instruct意为“指导,训练”
陕西出土的秦始皇兵马俑,其表面涂有生漆和彩绘,这为研究秦代军人的服色提供了重要信
血中激素浓度极低,但生理作用却非常明显,这是因为A.细胞内存在高效能的生物扩大系
女,GP,孕33周。1个月来自觉乏力,食欲差伴恶心、呕吐,小便深黄色4~5天。查
调查显示,在中国,男性越来越时兴购买并使用洗面奶、化妆水等护肤品,还开始购买并使
液体的压强为p、速度v、密度ρ正确的无量纲数组合是()。A. B. C.
某银行最近推出一项理财产品,该产品的理财期限为6个月(如未提前终止),此银行在提
如果设计卫生桥,那么桥体龈面与牙槽嵴黏膜之间的间隙至少为A.1mm B.1
炉窑砌筑前工序交接时,不需提交证明书的是( )。A.炉子中心线和控制标高的测量记
最新回复
(
0
)