在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维

考试题库2022-08-02 48

问题在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，然后采用（）等方法求取该土地的重新购置价格。A.市场法B.成本法C.假设开发法D.基准地价修正法E.长期趋势法

选项 A.市场法
B.成本法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
E.长期趋势法

答案 ABD

解析求取土地重新购建成本，通常是假设该土地上没有建筑物，除此之外的状况均维持不变，然后采用比较法、基准地价修正法等方法求取。这种求取思路特别适用于城市建成区内难以采用成本法求取重新开发的必要支出及应得利润的土地。求取土地重新购建成本，也可以采用成本法求取其重新开发成本。

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