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下列房地产估价活动中,价值时点为过去,估价对象为过去状况的估价是( )。A.
下列房地产估价活动中,价值时点为过去,估价对象为过去状况的估价是( )。A.
admin
2022-08-02
21
问题
下列房地产估价活动中,价值时点为过去,估价对象为过去状况的估价是( )。A.因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估B.因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估C.因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估D.因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
选项
A.因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估
B.因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
答案
C
解析
C项,评估受贿房地产的价值,从理论上讲,科学的价值时点应为过去的受贿之日,而不是后来的案发之日或委托估价之日,相应的估价对象状况应为受贿当时的房地产状况(但应注意期房与现房的不同)。AD两项,属于价值时点为现在,估价对象状况为现在状况的估价。B项,属于价值时点为现在,估价对象状况为过去状况的估价。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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