首页
登录
建筑工程
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。
最全题库
2022-08-02
38
问题
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。A.典型投资者所要求的社会一般报酬率B.典型投资者所要求的社会最高报酬率C.特定投资者所要求的最低报酬率D.特定投资者所要求的最高报酬率
选项
A.典型投资者所要求的社会一般报酬率
B.典型投资者所要求的社会最高报酬率
C.特定投资者所要求的最低报酬率
D.特定投资者所要求的最高报酬率
答案
C
解析
评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的,所不同的主要是有关估价参数的取值不同。采用报酬率或折现率时,评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率(即典型的投资者所要求的报酬率),而评估投资价值时所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率(通常称为最低期望收益率)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116357.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
民族文化的独特性和优越性,不仅体现于显性的世界观和价值观,而且根植于隐性的思维模
民族文化的独特性和优越性,不仅体现于显性的世界观和价值观,而且根植于隐性的思维模
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
某小学张老师利用晚上时间有偿辅导学生,该老师上班经常迟到、缺课,学校对其进行了多
材料: 人类在两千多年前轴心时期所创造的人文经典,那个历史时期留下的人文价值理
材料: 刘老师利用班会课开展“独一无二的我”的主题班会活动,用来提高学生们的自
Windows中利用“查找”窗口不能按()。A.文件中所包含的文字查找 B
下列日常生活的说法,不正确的是( )A.为了使用方便和最大限度地利用材料,机器
中国咏花诗词的历史认识价值和艺术审美价值是不容忽视的。它通过人们对花卉的审美态度
北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画,有很高的艺术价值和史料价值的作品是(
随机试题
Thestudentswereexcitedwhenthey(see)______theirnewly-builtschool.saw
中国人的境外奢侈品消费(overseasluxuryconsumptionofChinese)指的是越来越多富裕的中国人到境外购买奢侈品的现象。随着财富
Culturalnormssocompletelysurroundpeople,sopermeatethoughtandactio
A.只有肿瘤较大,引起行走不适合性生活困难时,需手术切除 B.肿瘤有恶变倾向,
汽车金融公司始于1919年的( )通用汽车票据承兑公司。A.美国 B.英国
本周蛋白属于A.免疫球蛋白B.异常清蛋白C.组织蛋白D.FDPE.假性蛋白
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
关于城市设计和控制性详细规划的表述,下列哪些项是不准确的?( )A.控制性详细
下列各项中,属于《伤寒六书》回阳救急汤原方加减的有( )。A.泄泻不止,加升麻
A.风邪 B.寒邪 C.湿邪 D.燥邪 E.暑邪导致四肢抽搐的病因是
最新回复
(
0
)