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对房地产的现状价值进行评估时,应遵循的估价原则有( )。A.合法原则 B.
对房地产的现状价值进行评估时,应遵循的估价原则有( )。A.合法原则 B.
题库
2022-08-02
63
问题
对房地产的现状价值进行评估时,应遵循的估价原则有( )。A.合法原则B.价值时点原则C.替代原则D.最高最佳利用原则E.谨慎原则
选项
A.合法原则
B.价值时点原则
C.替代原则
D.最高最佳利用原则
E.谨慎原则
答案
ABC
解析
估价原则是指估价活动所依据的法则或标准。在评估市场价值时,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。D项,在其他价值和价格评估中,有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则,还要遵循其他原则,有的不一定要遵循市场价值评估应遵循的所有原则。如现状价值评估,是按估价对象在某一特定时间(通常为现在)的实际状况而非最高最佳利用状况进行评估,因此不应遵循最高最佳利用原则。E项,评估谨慎价值应遵循谨慎原则。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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