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为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易
为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易
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2022-08-02
33
问题
为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/m2。A.7000B.7003C.7436D.7670
选项
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
答案
B
解析
由题意,正常负担下的价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率),且最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则经修正后的价格计算如下:
修正后的价格=[7000/(1+3%)]×(1+0.5%)6=7003(元/m2)。
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