根据现行法律,下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有( )。A.土地

免费题库2022-08-02  46

问题 根据现行法律,下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有(   )。A.土地所有权B.依法承包的荒山的土地使用权C.宅基地使用权D.固有汽车加油站E.乡镇企业用房

选项 A.土地所有权
B.依法承包的荒山的土地使用权
C.宅基地使用权
D.固有汽车加油站
E.乡镇企业用房

答案 AC

解析 我国《物权法》第一百八十四条规定,下列财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《担保法》另外规定“抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权”可以抵押。《担保法》第三十六条第三款规定:“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。”
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