2. 建筑工程
  3. 影响房地产价值的权益因素包括（ ）。A.房地产权利设立和行使的限制 B.房

影响房地产价值的权益因素包括（ ）。A.房地产权利设立和行使的限制 B.房

题库2022-08-02  43
问题 影响房地产价值的权益因素包括（   ）。A.房地产权利设立和行使的限制B.房地产区位的限制C.房地产使用管制D.房地产通风采光的限制E.房地产相邻关系的限制
选项 A.房地产权利设立和行使的限制
B.房地产区位的限制
C.房地产使用管制
D.房地产通风采光的限制
E.房地产相邻关系的限制
答案 ACE
解析 一宗房地产利用所受限制的种类和程度，对其价值有很大的影响。进行房地产估价，应调查房地产利用所受的各种限制及其内容和程度，只有这样才能评估出正确的价值。对房地产利用的限制可归纳为3个方面：①房地产权利及其行使的限制；②房地产使用管制；③相邻关系的限制。
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