首页
登录
建筑工程
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
最全题库
2022-08-02
117
问题
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据( )应按服装店用途进行估价。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.价值时点原则D.替代原则
选项
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.价值时点原则
D.替代原则
答案
B
解析
最高最佳使用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳使用下的价值或价格。认为改变现有房地产的用途再予以使用最为合理的,应以改变用途再予以使用为前提进行估价。应改变现有房地产用途的条件是:(新用途的房地产价值-改变用途所必要的费用)>现用途的房地产价值。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116304.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒()帧A.20 B.24
《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010~2020年>》提出重要发展,农村学
下列选项中,属于《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》提
《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010年-2020年)》提出了学前教育
未成年学生孔某在逛超市的时候,管理人员怀疑他偷拿物品,并对他进行了强制搜身。该超
下列选项中,属于《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》提
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》提出,衡量教育的标
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010~2020年)》提出了未来十年国家教
义务教育实行国务院领导,省、自治区、直辖市人民政府统筹规划实施,()为主管理的
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》确立的我国教育发展
随机试题
IntheNewYorkstreetasmalltruckhitabigtree.Thetruckwasfullofg
Theworld’sgreatestsnow-cappedpeaks,whichruninachainfromtheHimalay
Obviously,theChairman’sremarksattheconferencewere______andnotplanned.A、
[originaltext]Easterisamixofthreetraditions:Pagan,HebrewandChrist
枸橼酸钠的最低抗凝浓度为( )。A.0.1% B.0.4% C.0.6%
《期货交易管理条例》第二十九条规定,期货公司应当为每一( )单独开立专门账户、
高层培训宜采用( )的培训方式。A.集中的方式 B.边实践边学习的方式 C
下列说法中,正确的是( )。A.大赦既赦其刑,又赦其罪B.特赦只赦其刑
下列发生基底细胞液化变性的疾病是()A.白斑 B.白色水肿 C.扁平苔藓
银行承兑汇票的承兑银行,应当按照票面金额向出票人收取()的手续费。A:千分之一
最新回复
(
0
)