首页
登录
建筑工程
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
最全题库
2022-08-02
78
问题
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据( )应按服装店用途进行估价。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.价值时点原则D.替代原则
选项
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.价值时点原则
D.替代原则
答案
B
解析
最高最佳使用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳使用下的价值或价格。认为改变现有房地产的用途再予以使用最为合理的,应以改变用途再予以使用为前提进行估价。应改变现有房地产用途的条件是:(新用途的房地产价值-改变用途所必要的费用)>现用途的房地产价值。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116304.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒()帧A.20 B.24
《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010~2020年>》提出重要发展,农村学
下列选项中,属于《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》提
《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010年-2020年)》提出了学前教育
未成年学生孔某在逛超市的时候,管理人员怀疑他偷拿物品,并对他进行了强制搜身。该超
下列选项中,属于《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》提
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》提出,衡量教育的标
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010~2020年)》提出了未来十年国家教
义务教育实行国务院领导,省、自治区、直辖市人民政府统筹规划实施,()为主管理的
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010--2020年)》确立的我国教育发展
随机试题
Atotalof40touristswentonatrip.If18ofthetouristsvisitedsiteX,18
Advertisingisdistinguishedfromotherformsofcommunication______theadverti
[originaltext]M:I’mveryobligedtoattendthemeeting,otherwiseI’dratherg
哲学认识方法的基本特征是( )。A.单一性 B.特殊性 C.抽象性 D.
下列属于学校制度文化的是()。A.学生之间的人际关系 B.学校的体育设施
小儿能独走的时间一般是A.8个月 B.10个月 C.12个月 D.
2020年J省完成货物进出口总额44500.5亿元,其中出口27444.3亿元,
决定我国现阶段多种所有制方式并存的根本原因是()。A.产品经济的存在 B.
个人征信系统录入流程不包括()。A:数据录入B:数据报送和整理C:数据聚合
(2015年真题)在建设工程的投标中,关于联合体投标的描述,正确的有( )。A
最新回复
(
0
)