2. 建筑工程
  3. 某地区房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地

某地区房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地

考试题库2022-08-02  54
问题 某地区房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120m2，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（   ）元/m2。A.2427.18B.2500.00C.2575.00D.2659.57
选项 A.2427.18
B.2500.00
C.2575.00
D.2659.57
答案 D
解析 正常负担下的价格是指在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格，即在此价格下，卖方缴纳卖方应缴纳的税费，买方缴纳买方应缴纳的税费。本题中，买方缴纳所有的税费，正常负担下的价格＝卖方实得金额÷（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝300000÷120÷（1－6%）＝2659.57（元/m2）。
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