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下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有( )。A.当前该类房地产
下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有( )。A.当前该类房地产
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2022-08-02
26
问题
下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有( )。A.当前该类房地产价格水平较高B.该类房地产的开发成本上升C.该类房地产的开发技术水平提高D.预期该类房地产价格会上涨E.该类房地产未来持有成本增加
选项
A.当前该类房地产价格水平较高
B.该类房地产的开发成本上升
C.该类房地产的开发技术水平提高
D.预期该类房地产价格会上涨
E.该类房地产未来持有成本增加
答案
AC
解析
某种房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有:①该种房地产的价格水平;②该种房地产的开发成本;③该种房地产的开发技术水平;④房地产开发企业和拥有者对未来的预期。A项,一般地说,某种房地产的价格越高,开发该种房地产就越有利可图,房地产开发企业愿意开发的数量就会越多;相反,房地产开发企业愿意开发的数量就会越少。B项,在某种房地产的价格水平不变的情况下,当其开发成本上升,房地产开发利润率就会下降,从而会使该种房地产的供给减少。C项,在一般情况下,开发技术水平的提高可以降低开发成本,增加开发利润,房地产开发企业就会开发更多的房地产。D项,如果房地产开发企业和拥有者对未来的房地产市场看好,如预期房地产价格未来会上涨,则房地产开发企业会增加房地产开发量,从而会使未来的房地产供给增加,同时房地产开发企业和拥有者会“捂盘惜售”,从而会减少房地产的当前供给。E项,房地产未来持有成本的增长,如预期会开征房地产税,未来市场需要减少,存量房市场供给增加,房地产价格预期会下降,则会减少供给。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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