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房地产价格的特性主要有下列几个方面( )。A.房地产价格实质是房地产权益的价
房地产价格的特性主要有下列几个方面( )。A.房地产价格实质是房地产权益的价
题库
2022-08-02
35
问题
房地产价格的特性主要有下列几个方面( )。A.房地产价格实质是房地产权益的价格B.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金C.房地产价格形成的时间较短D.房地产价格容易受交易者的个别因素的影响E.房地产价格会受供求因素的影响
选项
A.房地产价格实质是房地产权益的价格
B.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
C.房地产价格形成的时间较短
D.房地产价格容易受交易者的个别因素的影响
E.房地产价格会受供求因素的影响
答案
ABD
解析
房地产价格与一般商品的价格的不同之处主要有:①房地产价格与区位关系密切,一般商品的价格与区位关系不大;②房地产价格实质上是房地产权益的价格,一般商品的价格主要是商品本身的价格;③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格,也称为交换代价的价格和使用代价的租金;④房地产价格容易受交易者的个别情况影响,一般商品的价格不易受交易者的个别情况左右;⑤房地产价格形成的时间通常较长,一般商品的价格形成的时间通常较短。E项,房地产价格同一般商品价格一样,都会受供求因素的影响,因此不属于房地产价格的特性。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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