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估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间点不是估价人员可以随意
估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间点不是估价人员可以随意
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2022-08-02
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问题
估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间点不是估价人员可以随意假定的,必须依据估价目的来确定,这一时间点即是( )。A.估价目的B.估价权益C.估价区位D.估价时点
选项
A.估价目的
B.估价权益
C.估价区位
D.估价时点
答案
D
解析
估价既不可能也无必要评估估价对象在所有时间的价值,通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值。这就要求在估价时必须先确定某个时间。但是,这个时间既不是委托人也不是估价师可以随意假定的,而应根据估价目的来确定。这个由估价目的决定的所评估的价值对应的时间,称为价值时点。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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