2. 建筑工程
  3. （ ）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳利用。A.权

（ ）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳利用。A.权

考试题库2022-08-02  45
问题 （   ）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳利用。A.权益原理B.收益递增递减原理C.适合原理D.均衡原理
选项 A.权益原理
B.收益递增递减原理
C.适合原理
D.均衡原理
答案 D
解析 均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。从建筑物和土地两大组成部分来看，建筑物与土地相比较，如果规模过大或过小，或者档次过高或过低，则建筑物与土地的搭配不当，该房地产的效用便不能得到有效发挥，从而会降低该房地产的价值。
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