首页
登录
建筑工程
有一处住房,以维持现状为前提,经专业估价为20万元。如果以更新改造为前提,专业估
有一处住房,以维持现状为前提,经专业估价为20万元。如果以更新改造为前提,专业估
最全题库
2022-08-02
25
问题
有一处住房,以维持现状为前提,经专业估价为20万元。如果以更新改造为前提,专业估价为25万元。如果改造为商店,以改变用途为前提,专业估价为40万元。如果以重新开发为前提,专业估价为30万元,则这所住房的价值应该为( )。A.20万元B.25万元C.40万元D.30万元
选项
A.20万元
B.25万元
C.40万元
D.30万元
答案
C
解析
最高最佳利用原则是房地产估价中的重要原则,如何实现价值最大化是该原则所追求的目标。当估价对象已为某种利用时,应在调查及分析其利用现状的基础上,对其最高最佳利用和相应的估价前提作出下列之一的判断和选择:①维持现状前提;②更新改造前提;③改变用途前提;④改变规模前提;⑤重新开发前提;⑥上述前提的某种组合或其他特殊利用前提。根据题意,依据本题给出的各种假设,经几种可行的估价前提进行比较后得出,改变用途,即将住房改造为商店,能够实现价值最大化,因此应选择改变用途进行估价,估价为40万元。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116211.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
在某幼儿园安排行政人员代替教师参加教师专业培训,该做法( )A.合法,幼儿园有
发挥幼儿主体性的前提条件是承认幼儿的()A.选择性 B.独立性 C.
终身学习是教师专业发展不竭的()A.灵魂 B.动力 C.内在要求
贾老师刚从名牌大学毕业,他自认为自己能力强,专业功底扎实,于是不认真备课上课。这
对学生的培养及全面素质的提高,起关键作用的是教师的( )A.专业能力 B.专
( )的掌握和运用程度是衡量教师职业专业化水平的最重要的标志。A.专业技能
教师职业道德规范中的( )要求是教师专业发展的不竭动力。A.关爱学生 B.教
首次以官方文件形式对教师专业做出了明确说明的是( )。A.1994年《中华人民
终身学习是教师专业发展不竭的( )。A.灵魂 B.动力 C.内在要求 D
下列不属于教师专业知识的范畴的是( )。A.科学和人文方面的基本知识 B.专
随机试题
综合分析国际国内形势和我国发展条件,从二0二0年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排
关于适当性原则说法正确的是( )。 Ⅰ适当性原则被忽略的原因之一是投资者不一
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
变电运维管理规定单个蓄电池电压测量每()1次,蓄电池内阻测试每()至少1次。
二、根据以下资料回答116~120题 2002年某省城镇居民人均消费性支出为
可引起大叶性肺炎的病原菌有A.军团菌 B.金黄色葡萄球菌 C.克雷白杆菌
Whatistherequirementofthemostlibe
处于自律道德判断阶段的儿童的特征主要是()单选A.尚不能进行道德判断 B.
下列关于药物被动转运的叙述哪一条是错误的A.药物从浓度高侧向低侧扩散 B.不消
下列各项中,企业确认当期销售部门使用车辆应交纳的车船税,应借记的会计科目是()
最新回复
(
0
)