2. 建筑工程
  3. 下列关于具体的房地产估价工作中替代原则的说法，正确的有（ ）。A.任何单位和

下列关于具体的房地产估价工作中替代原则的说法，正确的有（ ）。A.任何单位和

练习题库2022-08-02  23
问题 下列关于具体的房地产估价工作中替代原则的说法，正确的有（   ）。A.任何单位和个人不得干预估价活动，包括不得干预估价过程和结果B.若存在着一定数量与估价对象相似的房地产并已知它们的价格时，可以通过这些相似的房地产的格推算出估价对象的价格C.不能孤立地思考估价对象的价值，应考虑相似的房地产的价格牵掣D.同一个估价机构在同一个城市的各种估价结果，不可以拿出来比较E.判定房地产使用权利时，应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
选项 A.任何单位和个人不得干预估价活动，包括不得干预估价过程和结果
B.若存在着一定数量与估价对象相似的房地产并已知它们的价格时，可以通过这些相似的房地产的格推算出估价对象的价格
C.不能孤立地思考估价对象的价值，应考虑相似的房地产的价格牵掣
D.同一个估价机构在同一个城市的各种估价结果，不可以拿出来比较
E.判定房地产使用权利时，应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
答案 BC
解析 替代原则对于具体的房地产估价工作，指明了下列两点：①如果存在着一定数量与估价对象相似的房地产并已知它们的价格时，则可以通过这些相似的房地产的价格推算出估价对象的价格；②不能孤立地思考估价对象的价值，应考虑相似的房地产的价格牵掣。A项是房地产估价独立客观公正原则的要求。D项，同一个估价机构在同一个城市的各种估价结果，都应当可以拿出来比较，之间不会相互矛盾，能够“自圆其说”。E项是房地产估价合法原则在估价对象权益方面应做到的判定依据。
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