2. 建筑工程
  3. 在评估期房价格时，（ ）。A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态

在评估期房价格时，（ ）。A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态

免费题库2022-08-02  12
问题 在评估期房价格时，（   ）。A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态B.估价对象状况为估价时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态C.估价对象状况及房地产市场情况均为未来某时点的状态D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点的状态
选项 A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态
B.估价对象状况为估价时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态
C.估价对象状况及房地产市场情况均为未来某时点的状态
D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点的状态
答案 D
解析 价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的估价。此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况。
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