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有关税收政策对房地产价格的影响，下列描述正确的有（ ）。A.一般增加房地产开
有关税收政策对房地产价格的影响，下列描述正确的有（ ）。A.一般增加房地产开
admin
2022-08-02
16
问题
有关税收政策对房地产价格的影响，下列描述正确的有（ ）。A.一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升B.在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升C.在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降D.一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降E.一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升
选项
A.一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升
B.在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升
C.在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降
D.一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降
E.一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升
答案
ADE
解析
BC两项，在短期内，如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发企业的“超额利润”。如果是买方市场，则增加房地产开发环节的税收主要会使房地产开发企业通过降低开发利润等而“内部消化”，难以使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收，则会使房地产价格下降。
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房地产估价原理与方法
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