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比较法中交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。A.交易实例 B.可
比较法中交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。A.交易实例 B.可
考试题库
2022-08-02
23
问题
比较法中交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正。A.交易实例B.可比实例C.估价对象D.类似房地产
选项
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.类似房地产
答案
B
解析
可比实例的成交价格是实际发生的,它可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值或价格是合理的,所以可比实例的成交价格如果是不正常的,则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正,称为交易情况修正。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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