2. 建筑工程
  3. 已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款10

已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款10

admin2022-08-02  25
问题 已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2；累计未收房屋租金150元/m2。则统一财产范围的价格为（   ）。A.4750B.4500C.4250D.4100
选项 A.4750
B.4500
C.4250
D.4100
答案 A
解析 本题中，该房产是带有债权债务的房地产，统一财产范围一般是统一到不带债权债务和其他权益或负担的房地产范围，公式为：不带债权债务和其他权益或负担的房地产价格＝带有债权债务和其他权益或负担的房地产价格－债权和其他权益价值＋债务和其他负担价值，债权和其他权益价值150元，债务和其他负担价值（100＋300）元，代入公式，其统一财产范围的价格＝4500－150＋（100＋300）＝4750（元/m2）。
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