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选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。A.可比实例与估价对象所处的地区必
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。A.可比实例与估价对象所处的地区必
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2022-08-02
30
问题
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同B.可比实例的交易类型与估价目的吻合C.可比实例的规模与估价对象的规模相当D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
选项
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案
BCDE
解析
比实例房地产应是估价对象的类似房地产,具体应满足下列要求:①与估价对象的区位相近;②与估价对象的用途相同;③与估价对象的权利性质相同;④与估价对象的档次相当;⑤与估价对象的规模相当;⑥与估价对象的建筑结构相同。A项,可比实例与估价对象的区位相近,可比实例与估价对象应在同一地区或同一供求范围内的相似地区。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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