2. 建筑工程
  3. 选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。A.可比实例与估价对象所处的地区必

选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。A.可比实例与估价对象所处的地区必

免费题库2022-08-02  53
问题 选取可比实例时，应符合的要求包括（   ）等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同B.可比实例的交易类型与估价目的吻合C.可比实例的规模与估价对象的规模相当D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
选项 A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案 BCDE
解析 比实例房地产应是估价对象的类似房地产，具体应满足下列要求：①与估价对象的区位相近；②与估价对象的用途相同；③与估价对象的权利性质相同；④与估价对象的档次相当；⑤与估价对象的规模相当；⑥与估价对象的建筑结构相同。A项，可比实例与估价对象的区位相近，可比实例与估价对象应在同一地区或同一供求范围内的相似地区。
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