下列房地产状况描述内容中,属于反映房地产实物状况的有( )。A.房屋实际用途

最全题库2022-08-02  29

问题 下列房地产状况描述内容中,属于反映房地产实物状况的有(   )。A.房屋实际用途B.土地开发程度C.房屋建筑结构D.房屋出租情况E.房屋维护状况及完损程度

选项 A.房屋实际用途
B.土地开发程度
C.房屋建筑结构
D.房屋出租情况
E.房屋维护状况及完损程度

答案 BCE

解析 对房地产实物状况的描述,一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。①土地实物状况包括:a.土地面积;b.土地形状;c.地形、地势;d.地质条件;e.土壤;f.土地开发程度;g.其他。②建筑物实物状况包括:a.建筑规模;b.建筑结构;c.设施设备;d.装饰装修;e.空间布局;f.建筑功能;g.外观;h.新旧程度;i.其他。其中,新旧程度说明建成时间、设计使用年限、维护状况和完损状况等。AD两项属于房地产的权益状况。
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