2. 建筑工程
  3. 任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发

练习题库2022-08-02  34
问题 任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（   ）特性决定的。A.易受限制B.相互影响C.独一无二D.不可移动
选项 A.易受限制
B.相互影响
C.独一无二
D.不可移动
答案 D
解析 不可移动特性，又称位置固定性，是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的主要之处。房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境（如当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等），而不像其他商品那样，原料地（房地产开发的最主要原料是土地）、生产地和消费地可以不在同一个地方，能够在不同地区之间调剂余缺，从生产地或者供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到消费地或者供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此，房地产市场不是一个全国性市场，更不是全球性市场，而是地区性市场。
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