2. 建筑工程
  3. 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求

题库2022-08-02  34
问题 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期时一次付清。（2）如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%。（3）以抵押贷款方式支付，首期支付10万元，余款在未来10年内按月等额支付。（4）约定一年后一次付清。（5）从成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。下列选项中，名义价格和实际价格相同的是（   ）。A.第（1）种情况B.第（2）种情况C.第（4）种情况D.第（5）种情况
选项 A.第（1）种情况
B.第（2）种情况
C.第（4）种情况
D.第（5）种情况
答案 A
解析 名义价格是表面上的价格，能直接观察到。实际价格一般直接观察不到，需要在名义价格的基础上进行计算或处理才能得到。在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格，在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。所以，在第（1）种情况下，名义价格与实际价格相同。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116032.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)