2. 建筑工程
  3. 若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内

若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内

练习题库2022-08-02  45
问题 若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是（   ）。A.谨慎价值B.市场价值C.快速变现价值D.投资价值
选项 A.谨慎价值
B.市场价值
C.快速变现价值
D.投资价值
答案 C
解析 快速变现价值是指估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。房地产因难以变现，如果在短时间内（如销售期短于正常或合理的销售期）需要将其卖出，则价格较低。因此，快速变现价值一般低于市场价值。
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