首页
登录
建筑工程
下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是( )。A.原始价值高于账面
下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是( )。A.原始价值高于账面
admin
2022-08-02
57
问题
下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是( )。A.原始价值高于账面价值B.投资价值高于市场价值C.谨慎价值低于市场价值D.快速变现价值低于市场价值
选项
A.原始价值高于账面价值
B.投资价值高于市场价值
C.谨慎价值低于市场价值
D.快速变现价值低于市场价值
答案
B
解析
B项,评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的,所不同的主要是有关估价参数的取值不同。由于每个人都希望用最少的钱买到价值最大的东西,所以投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买)能够实现的基本条件。如果所有的投资者都作出相同的假设,也面临相同的环境状况,则投资价值与市场价值会相等,但这种情况在现实中很少出现。A项,资产的历史成本又称为原始价值,在历史成本计量下,账面价值是一项资产的历史成本减去相关备抵项目后的余额,则原始价值高于账面价值。C项,谨慎价值是在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎价值通常低于市场价值。D项,快速变现价值是估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值,即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。快速变现价值一般低于市场价值。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116026.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列选项中,与“奋斗—成功”逻辑关系相同的是()。A.大雪—封山 B.学习
乐乐是幼儿园有名的“捣蛋鬼”,与其他小朋友的关系极其不好,经常欺侮“弱小”的同伴
历法是推算年、月、日的时间长度和它们之间的关系,制定时间序列的法则。我国最早制定
下列选项中,与“家具——大衣柜”逻辑关系相同的是()A.电冰箱—空调 B.坐具
下列关于PowerPoint中“自定义动画”的表述,正确是()A.只能用鼠标不能
图文混排是word的特色功能之一。下列表述中,不正确是()A.可以在文档中插入剪
某幼儿教师王云,2015年来园工作。工作一年后,与一男恋爱并迅速确定关系。之后,
材料: 人类在两千多年前轴心时期所创造的人文经典,那个历史时期留下的人文价值理
下列选项中的概念关系,与“茶—铁观音”一致的是()。A.油—酱油 B.酒—
玲玲今年刚上幼儿园,妈妈听说女儿班上的幼儿家长大都是有关系的,如果不送礼,怕老师
随机试题
WhichofthefollowingstatementsisINCORRECTaboutAsiangrocerystores?[orig
SitcomsasaToolforELTEnglishteachershavebeenusing
()是指在标准耐火试验条件下,建筑构件、配件或结构从受到火的作用时起,至失去承
在设计前期工作中,下列哪项不包括在内?( )A.对项目进行评估与决策 B.进
A.窦性心律 B.窦性心动过缓 C.房性期前收缩 D.心房纤颤快速心室率
下列操作,不符合标准预防原则的是()A.医生接触冠心病患者的体液时戴手套
变压器铁心、夹件接地电流测试,检测周期:35kV~110kV每()不少于一次。2
有利于发挥市场经济条件下城市规划对社会经济发展宏观调控作用的是( )。A.城市
毒性反应最小的咪唑类抗真菌药是A.氯喹B.酮康唑C.吡喹酮D.氟康唑E.奎宁
设计施工总承包合同中,关于承包人说法错误的是()。A.承包人是总承包合同的另一当
最新回复
(
0
)