2. 建筑工程
  3. 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。A.市场价值

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。A.市场价值

免费题库2022-08-02  44
问题 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（   ）。A.市场价值B.清算价值C.快速变现价值D.投资价值
选项 A.市场价值
B.清算价值
C.快速变现价值
D.投资价值
答案 D
解析 投资价值一词有两种含义：一是值得投资，如人们在为某个项目或商品、资产等做销售宣传时，经常称其具有投资价值；二是从某个特定单位或个人（如某个购买者，习惯上称为投资者）的角度来衡量的价值。估价中的投资价值一般指的是后者，是估价对象对某个特定单位或个人的价值。A项，市场价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。B项，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，一般低于市场价值。C项，快速变现价值是指估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。
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