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某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项
admin
2022-08-02
31
问题
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元,同时还有一笔抵押率为50%,余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为( )万元。A.2500B.3000C.3500D.4000
选项
A.2500
B.3000
C.3500
D.4000
答案
B
解析
将已抵押的房地产再次抵押的,其抵押价值可称为再次抵押价值。具体为:再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-拖欠建设工程价款-(已抵押贷款余额÷社会一般抵押率)-其他法定优先受偿款。则本题中,该在建工程的再次抵押价值=6000-1000-(1000÷50%)=3000(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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