2. 建筑工程
  3. 某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项

admin2022-08-02  63
问题 某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（   ）万元。A.2500B.3000C.3500D.4000
选项 A.2500
B.3000
C.3500
D.4000
答案 B
解析 将已抵押的房地产再次抵押的，其抵押价值可称为再次抵押价值。具体为：再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值－拖欠建设工程价款－（已抵押贷款余额÷社会一般抵押率）－其他法定优先受偿款。则本题中，该在建工程的再次抵押价值＝6000－1000－（1000÷50%）＝3000（万元）。
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