2. 建筑工程
  3. 参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）

资格题库2022-08-02  52
问题 参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（   ）。A.各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值B.各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称C.各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致D.各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
选项 A.各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B.各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C.各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D.各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
答案 D
解析 投资价值是对某个特定投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。同一宗房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在开发建设成本或经营费用方面的优势不同，纳税状况不同，对未来的信心不同等。所有这些因素都会影响投资者对该房地产未来收益能力的估计，从而影响投资者对该房地产价值的估计。
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