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建筑工程
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有( )。A.在
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有( )。A.在
资格题库
2022-08-02
17
问题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有( )。A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值B.在合法利用下,(市场价值-现状价值)≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润C.在现状利用为最佳利用下,现状价值等于市场价值D.在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
选项
A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值
B.在合法利用下,(市场价值-现状价值)≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润
C.在现状利用为最佳利用下,现状价值等于市场价值
D.在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值
E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
答案
AB
解析
C选项,在合法利用下,现状价值低于或等于市场价值。当在合法利用下的实际状况为最高最佳利用状况时,现状价值等于市场价值。D项,在合法利用下,现状价值一般低于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值。E项,同一估价目的、价值类型下,可以同时评估市场价值和现状价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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