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建筑工程
下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是( )。A.估价对象距离
下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是( )。A.估价对象距离
admin
2022-08-02
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问题
下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是( )。A.估价对象距离机场35公里B.估价对象东面临街,所临街道为城市主干道C.估价对象建筑物坐北朝南D.估价对象附近有三条公交线路经过
选项
A.估价对象距离机场35公里
B.估价对象东面临街,所临街道为城市主干道
C.估价对象建筑物坐北朝南
D.估价对象附近有三条公交线路经过
答案
D
解析
房地产区位状况描述中,对位置的描述,主要说明下列方面:①坐落。除了说明估价对象的具体地点,还应附位置图。②方位。说明估价对象在某个较大区域(如所在城市)中的方向和位置,以及在某个较小区域(如所在住宅小区、十字路口)中的方向和位置。③与相关场所的距离。说明估价对象与其相关的主要场所的距离。④临街状况。说明估价对象是否临街(路),临什么样的街(路),是如何临街(路)的。⑤朝向。说明估价对象建筑物的正门或房间的窗户正对着的方向,坡地从高到低的方向。⑥楼层。当估价对象为某幢房屋中的某层、某套时,说明其所在房屋的总层数及其所在的楼层。D项属于交通描述。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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