下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的有( )。A.租赁期限 B.地役权的

admin2022-08-02  39

问题 下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的有(   )。A.租赁期限B.地役权的设立C.建筑结构D.维护情况E.物业管理

选项 A.租赁期限
B.地役权的设立
C.建筑结构
D.维护情况
E.物业管理

答案 ABE

解析 对建筑物权益状况的描述,主要说明下列方面:①房屋所有权状况:a.说明房屋所有权人;b.说明房屋所有权是单独所有还是共有、建筑物区分所有权,是完全产权还是部分产权。②出租或占用情况,说明有无出租、占用情形。对于已出租的,还要说明承租人、租赁期限及起止日期、租金水平等。③他项权利设立情况,说明是否设立了地役权、抵押权等他项权利。④其他特殊情况,要说明:a.房屋所有权是否不明确或归属有争议;b.房屋建设手续是否不齐全;c.是否为临时建筑或违法建筑;d.是否被依法查封、采取财产保全措施或以其他形式限制;e.是否未达到法律法规规定的转让条件;f.是否属于法律法规规定不得抵押或不得作为出资的财产;g.是否有拖欠建设工程价款;h.是否已依法公告列入征收、征用范围。⑤其他。如物业管理情况,包括物业服务费标准、物业服务企业资信、管理规约内容等。
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