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建筑工程
甲乙两宗土地,甲单价为800元/m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,
甲乙两宗土地,甲单价为800元/m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,
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2022-08-02
27
问题
甲乙两宗土地,甲单价为800元/m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买( )。A.甲B.乙C.甲、乙一样D.无法判断
选项
A.甲
B.乙
C.甲、乙一样
D.无法判断
答案
A
解析
楼面地价是一种特殊的土地单价,是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为:楼面地价=土地单价/容积率。因为地块上规定的容积率或允许建的总建筑面积有所不同,所以楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低。本题中,甲楼面地价=800÷6=133.33(元/m2);乙楼面地价=600÷3=200(元/m2),所以购买甲地更经济。
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房地产估价原理与方法
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