2. 建筑工程
  3. 某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值

某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值

最全题库2022-08-02  29
问题 某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为（   ）元/m2。A.2100B.2000C.2200D.3000
选项 A.2100
B.2000
C.2200
D.3000
答案 A
解析 房地价值又称为房地混合价，等同于人们平常所说的房价，是指建筑物及其占用范围内的土地的价值，或者土地及其上的建筑物的价值。对同一宗房地产而言，有：房地价值＝土地价值＋建筑物价值；建筑总面积＝容积率×土地面积。则本题中，房地单价＝房地价格/建筑总面积＝（400000＋8000000）/（2000×2）＝2100（元/m2）。
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