同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为

练习题库2022-08-02 38

问题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A.无租约限制价值＝承租人权益价值－出租人权益价值B.无租约限制价值＝出租人权益价值－承租人权益价值C.无租约限制价值＝出租人权益价值＋承租人权益价值D.以上均不正确

选项 A.无租约限制价值＝承租人权益价值－出租人权益价值
B.无租约限制价值＝出租人权益价值－承租人权益价值
C.无租约限制价值＝出租人权益价值＋承租人权益价值
D.以上均不正确

答案 C

解析无租约限制价值是房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值，即未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值。它有时又称为完全产权价值。同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系为：无租约限制价值＝出租人权益价值＋承租人权益价值。

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房地产估价原理与方法

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