首页
登录
建筑工程
某商品住宅在建工程的建设用地面积25000m2,拟建500套住宅,总建筑面积为5
某商品住宅在建工程的建设用地面积25000m2,拟建500套住宅,总建筑面积为5
最全题库
2022-08-02
93
问题
某商品住宅在建工程的建设用地面积25000m2,拟建500套住宅,总建筑面积为50000m2,已完成总投资的80%。开发商以5000元/m2的价格预售了其中100套,建筑面积共计10000m2,预购人按房价的70%办理了个人住房抵押贷款。开发商曾将该在建工程抵押贷款,目前该笔贷款余额为2600万元。开发商目前支付给施工单位的工程款比施工单位的实际收入少200万元。现评估该在建工程不存在预售期房且未设立法定优先受偿权下的价值为20000万元。当地同类在建工程的抵押率一般为65%。则该在建工程的再次抵押价值为( )万元。A.15000B.13600C.11800D.12000
选项
A.15000
B.13600
C.11800
D.12000
答案
C
解析
将已抵押的房地产再次抵押的,其抵押价值可称为再次抵押价值。具体为:再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-拖欠的建设工程价款-(已抵押贷款余额/社会一般抵押率)-其他法定优先受偿款。则本题中,该在建工程的再次抵押价值=20000×[(50000-10000)/50000]-2600/65%-200=11800(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115936.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
海洋科学考察离不开考察船的建设,我国从20世纪70年代起到现在,已经拥有
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
从世界经济的发展历程来看,如果一国或地区的经济保持着稳定的增长速度,大多数商品和
教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业( )。A.同步发展 B.优
依据《中华人民共和国教育法》教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业()
据房产中介机构统计,本月第一周全国十大城市的商品房成交量总体呈上涨趋势,并且与上
从世界经济的发展历程来看,如果一国或地区的经济保持着稳定的增长速度,大多数商品和
我国面积最大的咸水湖是()。A.青海湖 B.鄱阳湖 C.太湖 D.洞庭湖
城市建设与发展过程中如果规划不当,到了炎热的夏天往往会出现热岛效应。下列有关热岛
两宋时期我国商品经济空前繁荣,与其关系密切的文化现象有( )。 ①传奇出现
随机试题
WarrantyPolicyforS&SDurableSneakersAttentioncustomers!Weguaranteethat
Naturallyoccurringchemicalscannotbenewlypatentedoncetheirstructureshav
[originaltext]WelcometotheEdgeClimbingCentre.I’mJasonWhite,manager
你去弄些水来。Goandfetchsomewater.bring虽然表示“带来”,但它是让某人在来的时候将某物带来(但说话时人还没来);而fetch则是
男性,36岁,单位健康体检发现AFP升高>500μg/L,肝功能正常,HBsAg
暑淫证候的表现是A.头昏沉,嗜睡,胸脘痞闷 B.口渴饮水,口唇鼻咽干燥 C.
在金融领域,指数被广泛应用的方面不包括()。A:金融效率的分析 B:绩效度量
患者,女性,58岁。急性化脓性腹膜炎术后第一天。为防止患者拔除胃管,护士所做的解
如果将最小赎回价值规定为80元,市场利率不变,则产品的息票率应为( )。A.0
2021年甲公司发生事项如下:①购入商品应付乙公司账款2000万元,以库存商品偿
最新回复
(
0
)